CLAMART

Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans le quartier paisible de Jardin Parisien à Clamart. Avec une surface habitable de 130 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 3 chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux de 31.35 m² vous offre un espace de vie agréable, tandis que la cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 350 m² sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Le plus, une dépendance de 23.42 m2, parfait pour de la location, télétravail ou autre.

Découvrez cette charmante maison, située au calme d'une impasse, à 15min à pied de la gare.

Edifiée sur une parcelle 158m², cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Ce pavillon est en excellent état, ayant bénéficié de plusieurs rénovations récentes : Toiture, isolation, ravalement, huisseries, intérieurs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, séparée par une verrière, une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec séjour cathédral et salle à manger, exposée sud-est, en accès direct sur terrasse et jardin, un espace buanderie et un wc séparé.

A l'étage, un palier desservant une première chambre parentale de 18m², une salle de bains familiale avec douche, baignoire et double vasque, wc séparés et deux autres chambres avec une très belle hauteur sous plafond dont une aménagée avec un espace nuit en mezzanine.

Coté extérieurs, la maison dispose d'un jardin, et d'une agréable terrasse d'environs 25m² sur l'arrière.
Un sous-sol isolé et chauffé avec point d'eau et fenêtre complète ce bien, vous permettant d'aménager un espace supplémentaire à votre guise.

Possibilité de stationner votre véhicule à l'abri d'un porche.

Accès Mairie D'Issy en 15min avec les BUS 190, 290 et 169 à 150m.
Les écoles sont à proximité, toutes accessibles rapidement à pied.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet CLAMART pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Au coeur du Jardin parisien, au calme absolu et a proximité immédiate du bois de Clamart, du T10 , et des commerces, édifiée sur une parcelle de 365m² maison ayant bénéficiée d'une extension et comprenant :

- Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, espace buanderie/chaufferie, garage, atelier et vaste pièce de 30m² en accès de plain pied sur jardin pouvant être aménagée selon vos besoins.

- A l'étage : séjour-salle à manger, cuisine ouverte sur une véranda de 30m², surplombant le jardin, sans vis-à-vis avec escalier extérieur permettant l'accès direct au jardin, salle d'eau, wc et débarras.

- Au 2ème étage : dégagement desservant 3 belles chambres, une vaste salle de bains avec wc.

Un dépendance d'une surface d'environs 25m² complète ce bien.

Possibilité de garer 2 véhicules.

Cette maison est classée E tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 241 kWh/m²/an et 52 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 240 € et 3 100 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART.

QUARTIER CENTRE-VILLE GALVENTS-CORBY - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

En vente : proche des commodités, Guy Hoquet CLAMART vous présente cette maison de 6 pièces au calme sur 228 m² de terrain à CLAMART (92140). Elle s'organise comme suit :
Au rez-de-chaussée un entrée spacieuse, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un w.c séparé.
Au premier étage, une cuisine équipée/aménagée, ouverte sur un double séjour spacieux et lumineux attenant à une terrasse.
Au deuxième étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec w.c

Des fenêtres double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Une terrasse de 9,63 m² de surface et un jardin offrent à cette maison de l'espace supplémentaire bienvenu.

C'est une maison de très bon standing de 2 niveaux. Elle date de 1948 (réhabilitée en 2024, sous garantie décennale).
Pour votre véhicule, cette propriété dispose d'une place de parking.

Cette maison se trouve dans un quartier calme : Galvents-Corby. Cette maison est proche de toutes commodités : la propriété se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. Il y a également le tram à 10 minutes. Le Cinema Jeanne Moreau vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation, un conservatoire, un théâtre, deux tennis et une bibliothèque. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, un bureau de poste et des épiceries sont aussi accessibles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (192 kWh/m²/an) et B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 770 € et 2 440 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 822 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART.

Secteur Gare de Clamart
Proche commodités et transports, une maison entretenue avec soin d'environ 144m2 au sol comprenant une entrée, une belle pièce de vie traversante, une cuisine indépendante avec accès à l'extérieur, au premier étage trois chambres, un dressing, une salle d'eau, WC. Au deuxième étage deux chambres, un coin TV et rangements.
Sous-sol total, garage, agréable extérieur à l'arrière de la maison.

Quartier Schneider, maison édifiée sur une parcelle de 292m² et comprenant :
Entrée sur vaste séjour avec poêle à bois donnant de plain-pied sur jardin, salle à manger, cuisine séparée, wc séparés.
A l'étage, dégagement, 3 chambres, bureau, salle de bains avec wc, une salle d'eau, wc séparés.
Combles aménagés pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou espace bureau.
Un sous-sol et un stationnement complète ce bien.

Jardin Parisien, cette maison familiale de 212m² parfaitement entretenue comprend : grande pièce de vie de 57m², cuisine séparée, 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), salle de bains, 2 salles d'eau, combles aménagées, buanderie, grand garage, jardin.

Quartier Schneider, maison rénovée, édifiée sur une parcelle de 233m² et comprenant :
Entrée, séjour, salle à manger donnant de plain-pied sur terrasse et jardin exposé sud, cuisine équipée, WC séparés.
A l'étage, 3 chambres, dressing, une salle de bains, WC.
Combles aménagés avec 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Un garage complète ce bien, jardin sur l'avant.